Cae renta apartamentos por malas condiciones

NUEVA YORK (El Diario).- De acuerdo con una nueva investigación de la contraloría de la Ciudad de Nueva York, se concluye que el número de unidades con alquiler estabilizado que están desocupadas y no disponibles para rentar, cayó dramáticamente en un 39%, en los últimos dos años.

Uno de los edificios en Nueva York

El informe estima que menos de 2,000 unidades de renta controlada y estabilizada, que se alquilan por $1,500 o menos, están vacías debido a la supuesta incapacidad de los propietarios para hacer reparaciones.

Estos hallazgos surgen cuando organizaciones de propietarios esgrimen que los actuales controles, para este tipo de unidades habitacionales, han significado la ruina para muchos inversionistas y está sacando del mercado a apartamentos, porque para los ‘landlords’ es imposible repararlos.

A medida que la Asamblea Estatal avanza hacia un acuerdo para ayudar a resolver la crisis de vivienda de Nueva York, grupos respaldados por propietarios han argumentado que la Ley de Estabilidad de Vivienda y Protección de Inquilinos (HSTPA), aprobada en 2019, limitó severamente la cantidad que se puede aumentar los alquileres en unidades desocupadas, por lo cual resulta poco rentable, renovar unidades de alquiler estabilizado para volverlas a rentar.

Para comprender mejor el problema, la oficina del Contralor analizó datos de la Encuesta de Vivienda y Vacantes (HVS) de 2023 publicada recientemente para evaluar los cambios en las condiciones y la oferta de viviendas de alquiler, antes y después de la aprobación de la HSTPA.

“Nuestro informe no encontró evidencia de que la HSTPA condujera a un aumento de unidades desocupadas o en dificultades en el parque de viviendas con alquiler estabilizado de la ciudad. Simplemente no hay evidencia de las afirmaciones de los propietarios de que la HSTPA, debería revertirse, o restaurarse la liberación de los precios de las unidades vacantes”, precisó el contralor Brad Lander.